Leidseweg 198

Omschrijving

De minimale leeftijdsgrens is 50 jaar - The Minimum age limit is 50 Years.

Omschrijving: Veilig maar zelfstandig wonen in een fijne omgeving met een gezellige bewonersvereniging? Dat kan in dit ruime drie-kamer-hoekappartement met serre in “Park Welgelegen”. De statige entree van het complex is gelegen in het 19e-eeuwse landhuis. Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping in de achtervleugel, welke in 1990 is gebouwd. Er kan derhalve gelijktijdig worden genoten van modern wooncomfort en de allure van weleer.

Het appartement beschikt over een eenvoudige keuken in L-vorm met standaard apparatuur. De verdere afwerking verdiend wat aandacht maar er is geen grote verbouwing noodzakelijk om hier heerlijk te kunnen wonen.

De woning heeft een perfecte ligging in de wijk Welgelegen, direct naast de geliefde Utrechtse buurt Oog in Al. Een woonwijk die zich kenmerkt door zijn kindvriendelijke en dorpse karakter en het vele groen. De straat is ruim opgezet, wat zorgt voor een vrij gevoel. De woning ligt erg centraal. Met de fiets bent u zo in de binnenstad en op steenworp afstand liggen voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, bibliotheek, cultureel centrum en sportgelegenheden. De dagelijkse boodschappen kunt u doen in de Händelstraat. Hier vindt u een Albert Heijn, een bakker, een delicatessenzaak, een ijssalon en een kapper. Hier kunt u ook terecht voor de horeca zoals Buurten in de Fabriek, Smoesjes, het bekende Strand Oog in Al en Landhuis in de Stad. Lekker de natuur in? Dat kan in onder andere park Oog in Al.

Even de stad uit, om ergens anders uw inkopen te doen? Met de fiets bent u zo in Leidsche Rijn Centrum waar u tal van winkels kunt bezoeken. Dit kunt u gemakkelijk doen via de Daphne Schippers-fietsbrug. Bushaltes zijn op loopafstand en voor de automobilist zijn uitvalswegen als de A2 en A12 dichtbij.

Indeling: Afgesloten centrale hal met brievenbussen en toegang tot de liften en het trappenhuis. Hier bevindt zich tevens de gezamenlijke ontmoetingsplaats waar geregeld activiteiten worden georganiseerd.

Entree appartement: hal met toegang tot de slaapkamers welke zijn gelegen aan de linkerzijde, de woonkamer, het toilet met fontein en de (inpandige) badkamer. Beide slaapkamers zijn gelegen nabij de galerij zijde. De badkamer is inpandig en beschikt over een ligbad en een wastafel.

Via de gang toegang tot de lichte woonkamer (vanwege de vele raampartijen) welke is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een serre welke bereikbaar is middels schuifdeuren.

Via de woonkamer open verbinding naar de eenvoudige keuken voorzien van standaard inrichting.

Oplevering : In overleg.

Afmetingen : Zie NEN 2580 meetrapport.

Bijzonderheden:
• Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing.
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht AV 1989.
• Gratis parkeren op het terrein.
• Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijks servicekosten bedragen € 386,11 incl. voorschot stookkosten € 110,01 en
  rente en aflossing lening (10 jaar) van € 95,77 (prijspeil november 2024). Beheer is in handen bij VVE Partners te Utrecht
  tel: 030-7115783.
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
• Centrale afgesloten entree met intercom installatie.
• Inpandige berging aanwezig.
• Op het dak liggen zonnepanelen aanwezig t.b.v. de algemene ruimtes
• Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.
• Beschermd monument in de zin van de gemeentelijke monumentenverordening.
• Verplicht lidmaatschap t.b.v. de woonvereniging en er is een leeftijdsgrens van 50 jaar of ouder van toepassing.
• Appartement wordt opgeleverd met een energielabel.
• In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
• Aqua-DX Inverter aanwezig in de bergkast. Dit is een watergekoelde condensingunit
• Meterkast: 5 groepen alsmede aardlekschakelaar.
• Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.544,44 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 180,33 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 273 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Airconditioning, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie S Perceelnummer 1630 Index 5 Eigendomssituatie Erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties