Omschrijving
Omschrijving: Aan de kop van Lombok gelegen heerlijke benedenwoning met slaaptoren, voor- en achtertuin met stenen berging met elektra. Verwarming middels Intergas CV ketel uit 2010. Woning is grotendeels voorzien van dubbelebeglazing.
De benedenwoning is gelegen in een rustige woonwijk, maar dicht bij voorzienin-gen. De ligging van de wijk heeft een groen karakter met diverse...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 57 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
English translation below
Omschrijving: Aan de kop van Lombok gelegen heerlijke benedenwoning met slaaptoren, voor- en achtertuin met stenen berging met elektra. Verwarming middels Intergas CV ketel uit 2010. Woning is grotendeels voorzien van dubbelebeglazing.
De benedenwoning is gelegen in een rustige woonwijk, maar dicht bij voorzienin-gen. De ligging van de wijk heeft een groen karakter met diverse speelvoorzienin-gen. Voor de dagelijkse boodschappen en een divers winkelaanbod kunt u terecht bij Leidsche Rijn Centrum en de winkelcentra aan de Groeneweg en Händelstraat. Daarnaast zijn er verschillende leuke bars en restaurants in de directe omgeving te vinden; bij Mr. Black and the White Ox kun je bijvoorbeeld genieten van goed eten en heerlijke cocktails. Voor ontspanning en recreatie kun je o.a. terecht bij Strand Oog in Al, de populaire Muntsluis en de Cereolfabriek. Het Neude en het oude Stadscentrum van Utrecht ligt op 10 minuten fietsafstand, openbaar vervoer is dichtbij en via de stadsboulevard, die thans vernieuwd zal worden, zijn uitvals-wegen (A2, A12) dichtbij.
Verder vindt u aan de voorzijde de woonkamer, aan de achterzijde de keuken, een slaapkamer en de slaaptoren met douchegelegenheid.
Indeling: Begane grond: entree, hal met toegang tot de woonkamer welke is gelegen aan de voorzijde, via de gang toegang tot het eenvoudige toilet, de meterkast en de keuken. De keuken is voorzien van standaard inrichting met een opstelplaats voor de wasmachine en de CV ketel. Via de keuken toegang tot de achtertuin. Tevens via de keuken kleine tussenhal met toegang tot de 1e slaapkamer welke is gelegen aan de achterzijde en voorzien is van een vast kast met tevens een schuifpui om naar de tuin te komen. Via de kleine hal trap naar de slaaptoren (1e verdieping, 2e slaapkamer) welke is voorzien van een nette douche met wastafelmeubel.
Besloten achtertuin gelegen op het noord-oosten voorzien van stenen berging met elektra.
Oplevering : In overleg.
Afmetingen: Zie NEN 2580 meetrapport.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bijzonderheden
• Heerlijke drie kamer benedenwoning met slaaptoren met besloten achtertuin, stenen berging met elektra.
• Verwarming door middel van Intergas CV ketel (2010) voor het laatst onderhouden in november 2023.
• Warm water doorstroming via de CV ketel.
• Sinds kort gestart met een actieve Vereniging van Eigenaren, inschrijving in de KvK. Maandelijks VVE bijdrage ligt thans op een bedrag van € 75,00.
• Woning wordt geleverd met een energielabel.
• Scheurvorming in de achtergevel nabij de balkons, deze scheurvorming is al aanwezig vanaf het moment dat verkopers
eigenaar zijn geworden. Advies is om dit nader te laten onderzoeken.
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-
zelfbewoningsclausule opgenomen (woning was verhuurd).
• (Nog) vrij parkeren in de straat en nabije omgeving.
• Het dakterras op de bovenste etage is door de vorige eigenaar geplaatst zonder vergunning en toestemming van de VVE.
• Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper.
Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Description: Lovely ground floor apartment with sleeping tower, front and back garden with stone storage with electricity, located at the head of Lombok. Heating by Intergas central heating boiler from 2010. The house is largely equipped with double glazing.
The ground floor apartment is located in a quiet residential area, but close to amenities. The location of the district has a green character with various play facilities. For daily shopping and a diverse range of shops you can go to Leidsche Rijn Centrum and the shopping centres on Groeneweg and Händelstraat. In addition, there are several nice bars and restaurants in the immediate vicinity; at Mr. Black and the White Ox, for example, you can enjoy good food and delicious cocktails. For relaxation and recreation you can go to Strand Oog in Al, the popular Muntsluis and the Cereolfabriek. The Neude and the old city centre of Utrecht are a 10-minute bike ride away, public transport is nearby and via the city boulevard, which is currently being renovated, there are access roads (A2, A12) nearby.
Furthermore, you will find the living room at the front, the kitchen at the rear, a bedroom and the sleeping tower with shower facilities.
The ground floor apartment is located in a quiet residential area, but close to amenities. The location of the district has a green character with various play facilities. For daily shopping and a diverse range of shops you can go to Leidsche Rijn Centrum and the shopping centres on Groeneweg and Händelstraat. In addition, there are several nice bars and restaurants in the immediate vicinity; at Mr. Black and the White Ox, for example, you can enjoy good food and delicious cocktails. For relaxation and recreation you can go to Strand Oog in Al, the popular Muntsluis and the Cereolfabriek. The Neude and the old city centre of Utrecht are a 10-minute bike ride away, public transport is nearby and via the city boulevard, which is currently being renovated, there are access roads (A2, A12) nearby.
Furthermore, you will find the living room at the front, the kitchen at the rear, a bedroom and the sleeping tower with shower facilities.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Prijs
€ 339.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.947,37
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 75,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1932
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
57 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
224 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
19-09-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas ( Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
18 m² (5.25 m bij 3.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Nee
Kadastrale gegevens
Gemeente
Catharijne
Sectie
b
Perceelnummer
7445
Index
1
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Neem contact met ons op
Meer weten over dit object? Vul onderstaande gegevens in en wij zullen uw vraag zo spoedig mogelijk beantwoorden!