Pijlstraat 15 in Utrecht 3552 XP: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Pijlstraat 15 (woning) en 13 (garage):

Omschrijving: De naam van de wijk Ondiep zegt mensen misschien niet zo veel, echter De Roode Brug over rivier de Vecht, kent bijna iedere Utrechter. Deze van oudsher volksbuurt kenmerkt zich door haar mix van inwoners, variërend van de Utrechter tot aan de jonge starter die zich hier de laatste jaren veelvuldig gevestigd heeft. Je snack haal je...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1919 Woonoppervlakte 87 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Pijlstraat 15 (woning) en 13 (garage):

Omschrijving: De naam van de wijk Ondiep zegt mensen misschien niet zo veel, echter De Roode Brug over rivier de Vecht, kent bijna iedere Utrechter. Deze van oudsher volksbuurt kenmerkt zich door haar mix van inwoners, variërend van de Utrechter tot aan de jonge starter die zich hier de laatste jaren veelvuldig gevestigd heeft. Je snack haal je bij cafetaria De Rooie Brug, voor je brood en een sociaal praatje ga je naar brood- en banketbakkerij Boonzaaijer en je bloemen haal je bij Co. Wil je wandelen dan ga je naar het Julianapark of het natuurgebied van Overvecht nabij de Gageldijk. Zoek je meer vertier, dan is het oude stadscentrum nabij. Met enkele minuten fietsen ben je op station Utrecht Centraal of station Utrecht Overvecht en de uitvalswegen (A27, A28) bevinden zich ook dichtbij.

Het gaat hier om een tussenwoning met een woonkamer, drie royale slaapkamers, een dakterras en een separate garage (Pijlstraat 13). De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De
woning heeft aan de achterzijde een kleine plaats met een verbindingsdeur naar de garage.

Indeling: Woning: Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping. Deur naar de woonkamer met aan de achterzijde de eenvoudige keuken met deur naar de kleine plaats. Links van de keuken eenvoudige doucheruimte met het toilet.

1e Verdieping: overloop, links van de overloop wasruimte met 2e toilet, wasmeubel alsmede opstelplaats voor de wasmachine met deur naar het dakterras. Drie royale slaapkamers.

Garage (Pijlstraat 13): de garage heeft een elektrische kanteldeur alsmede een aparte loopdeur welke toegang geeft tot de berging. Achter in de garage is een berging gelegen met de opstelplaats voor de CV alsmede een uitstoot gootsteen. Via de garage tevens tussendeur naar de kleine binnenplaats.

Oplevering: In overleg.

Afmetingen: Zie NEN 2580 meetrapport.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bijzonderheden:
• Tussenwoning met drie royale slaapkamers alsmede separate garage met elektrische kanteldeur.
• Verwarming door middel van Bosch CV ketel.
• Zowel de woning als de garage is tot de grond toe gelijk gemaakt en helemaal opnieuw opgebouwd in 1974.
• De woning is op de begane grond aan de voorzijde voorzien van rolluiken.
• Dakterras is vernieuwd en aangelegd in 2023.
• Woning wordt geleverd met een energielabel G.
• De woning en garage hebben diverse mogelijkheden, splitsen, opbouwen, geschikt voor een kleine zelfstandiger.
• Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper.

Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Pijlstraat 15 (woning) en 13 (garage):

This is a terraced house with a living room, three spacious bedrooms, a roof terrace and a separate garage (Pijlstraat 13). The house is largely equipped with plastic frames with double glazing. The
The house has a small space at the rear with a connecting door to the garage.

Layout: House: Ground floor: entrance, hall with meter cupboard, stairs to the 1st floor. Door to the living room with the simple kitchen at the rear with door to the small place. To the left of the kitchen simple shower room with toilet.

1st Floor: landing, to the left of the landing laundry room with 2nd toilet, washbasin and space for the washing machine with door to the roof terrace. Three spacious bedrooms.

Garage (Pijlstraat 13): the garage has an electric up-and-over door as well as a separate pedestrian door which gives access to the storage room. At the back of the garage is a storage room with space for the central heating system and an exhaust sink. Through the garage there is also a connecting door to the small courtyard.

Overdracht Status Onder bod Prijs € 599.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.885,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1919 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 88 m² Inhoud 450 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 43 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 24-07-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium en zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (0.04 m bij 0.04 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 0 m² (6 bij 3) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie B Perceelnummer 4836 Oppervlakte 40 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie B Perceelnummer 4852 Oppervlakte 48 m² Eigendomssituatie Volle eigendom