Zevenwouden 18

Omschrijving

Omschrijving: In de groene wijk Lunetten is het heerlijk wonen! Kenmerkend voor deze wijk: de rustige woonomgeving, groen en water staan in deze kindvriendelijke wijk centraal, het schitterende Beatrixpark met haar forten, het aanbod aan scholen, de vele speelgelegenheden, het NS-station van Lunetten en de bereikbaarheid; de uitvalswegen A12 en A27 zijn nabij. Het appartement is op loopafstand van het winkelcentrum Lunetten gelegen en op korte fietsafstand van het oude stadscentrum.

Zelfstandig wonen in een fijne omgeving met een actieve Vereniging van Eigenaren. Dat kan in dit leuk en licht drie kamer appartement. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping, welke in 1980 is gebouwd.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een balkon welke is gelegen op het westen, een berging in de onderbouw alsmede een eigen afgesloten parkeerplaats.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling:

Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bel-tableau, liftinstallatie, bergingen alsmede parkeerplaatsen welke zijn gelegen in de onderbouw.

Entree appartement: Hal/garderobe, eenvoudige toiletruimte met klein fontein, inpandige badkamer (2022) voorzien van ligbad met spatscherm welke is voorzien van mozaïek steentjes, wasmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Twee slaapkamers welke zijn gelegen aan de straatzijde. Via de hal toegang tot de woonkamer met deur naar het balkon. De woonkamer staat in open verbinding met de open keuken welke is voorzien van standaard inrichting met o.a. vier pits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, spoelunit en aanrechtblad alsmede losse koelkast.

Oplevering In overleg.

Afmetingen Zie NEN 2580 meetrapport.

Bijzonderheden:

• Het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas, nieuwe deuren en houten vloerdelen.
• De meterkast is op de gang gesitueerd en voorzien van 5 stoppen alsmede een aardlekschakelaar.
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht AV 1989.
• (Nog) gratis parkeren in de straat en de nabije omgeving.
• Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijks servicekosten bedragen € 349,00 (excl. voorschot stookkosten van circa
   € 100,00). De VVE heeft voornemens om een buffer aan te leggen voor het vervangen van de kozijnen en dubbele beglazing.
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
• Centrale afgesloten entree met liftinstallatie en bergingen.
• Inpandige berging aanwezig welke is gelegen in de onderbouw.
• Eigen parkeerplaats aanwezig achter een afgesloten hek.
• Appartement wordt opgeleverd met een energielabel B, geldig tot en met 6 april 2033.
• Gemeenschappelijke binnentuin aanwezig.
• Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.527,03 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 349,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 238 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 13 m² (506 bij 266) Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie u Perceelnummer 211 Index 19 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties