Jungfrau 132

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING ZIJN DE BEZICHTIGINGS DAGEN INMIDDELS VOLGEBOEKT EN IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK IN TE PLANNEN.


Omschrijving: In de wijk Lunetten-Zuid aan een rustige straat/woonerf gelegen, heerlijke drie kamer benedenwoning met voor- en achtertuin en berging. Label C aanwezig, geldig tot 26 januari 2026.

De woning is voorzien van houten kozijnen, dubbele beglazing. Woonkamer met laminaat vloer met deur naar de achtertuin op het oosten, moderne keuken (2023).

De ligging in de wijk heeft een groen karakter met diverse speelvoorzieningen en voorzien van diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en sportfaciliteiten. Station Lunetten ligt in de directe nabijheid en met de auto zijn uitvalswegen zoals de A12 en A27 eenvoudig te bereiken. Binnen 15-20 minuten fietsen of met de OV ben je in de stad Utrecht.

Verder vindt u aan de voorzijde twee slaapkamers, de inpandige badkamer is gelegen in het midden van de woning en de woonkamer aan de achterzijde.

Het oude Stadscentrum van Utrecht ligt op tien minuten fietsen. Binnen vijf minuten ben je op het hippe Rotsoord en even verderop de karakteristieke Oosterkade, Westerkade en het Ledig Erf. Hier zijn o.a. gezellige koffietentjes, terrassen, restaurants, de oudste winkelstraat van Utrecht de Twijnstraat, poppodium Tivoli De Helling en filmhuis Louis Hartlooper Complex.

Indeling: Begane grond: entree, hal met toegang tot de slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde, midden in de hal is gelegen de moderne inpandige badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en zwevend toilet alsmede designradiator. De badkamer is netjes betegeld tot het plafond. Via de hal toegang tot de woonkamer welke een deur heeft naar de besloten achtertuin. Open moderne keuken (2023) in het midden van de woning gelegen voorzien van spoelunit, vaatwasser, combi/magnetron, 4 pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast en aparte vriezen. Tevens zit hier de aansluiting van de wasmachine en de opstelplaats voor de Remeha CV ketel 2015.

Besloten achtertuin gelegen op het oosten met zijpoort.

Oplevering: In overleg.

Afmetingen: Zie NEN 2580 meetrapport.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bijzonderheden:

• Heerlijke drie kamer benedenwoning met besloten achtertuin, zijpoort en eigen berging.
• Verwarming door middel van Remeha CV ketel (2015)
• Warm water doorstroming via de CV ketel.
• Actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse servicekosten liggen op een bedrag van € 138,49.
Administrateur is VVE Partner.
• Woning wordt geleverd met een energielabel C, geldig tot 26-01-2026.
• De woning is in 2015 grotendeels gerenoveerd en de keuken is vernieuwd in januari 2023.
• Midden stuk tuin naar de bergingen is algemeen gebruik.
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2019/2020.
• Erfpacht AV 1989, de zijn de meest gunstige erfpacht voorwaarden.
• Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper.

Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 310.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.254,24 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 138,49 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 59 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 217 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-01-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Centrale voorziening C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (5.21 m bij 5.21 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie P Perceelnummer 5242 Index 7 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie P Perceelnummer 5242 Index 106 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie P Perceelnummer 5242 Index 107 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties