Livingstonelaan 1222

Omschrijving

Omschrijving: Aan de rand van Kanaleneiland is gelegen dit heerlijke en licht twee kamer appartement op de 14e verdieping met fantastisch vrij uitzicht over de West zijde van Utrecht en op Papendorp. Ideaal voor starters of studerende kinderen,
in-stapklaar appartement.

Het complex is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen als de A2, A12 en de A27. Ook voor het bruisende centrum van Utrecht of het Centraal Station van Utrecht is het 10 minuten fietsen. De sneltram naar Utrecht Centraal of naar Nieuwegein/IJsselstein stopt bijna voor de deur. Het groot Winkelcentrum Kana-leneiland is nabij gelegen evenals het fraaie Park Transwijk. In de zomer zijn hier diverse festivals en is er regelmatig wat te doen.

Meer informatie over Kanaleneiland:
Kanaleneiland is gebouwd in de jaren ’60, als onderdeel van de grootschalige uit-breiding van de stad Utrecht. Momenteel wordt de wijk flink gerenoveerd. Veel sociale huurwoningen worden verkocht en er komen nieuwe woningen en appar-tementen bij. Deze boost zorgt voor meer Young Professionals en starters in de wijk. Waar ook de winkels, horeca en flexwerkplekken op aansluiten, denk bij-voorbeeld aan de Vechtclub. Dit is een echter hotspot waar je kunt werken, verg-aderen, ontmoeten en dineren. Verder speelt groen een belangrijke rol in Kana-leneiland welke zorgt voor een fijne leefomgeving.

Highlights van wonen in Kanaleneiland:
- Een wijk die verjongt, voorzien is van groen en gelegen aan het Amsterdam Rijnkanaal.
- Dichtbij de Woonboulevard en Ikea.
- Veel winkels, horeca, en andere voorzieningen

Indeling: Aan de voorzijde van het complex is de afgesloten entree welke is voorzien van de brievenbussen, een bellentableau en de intercom-installatie. Royale gemeenschappelijke entree met trapopgang en liften alsmede toegang tot de bergingen.

Nr. 1222 is gelegen op de 14e verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van veel daglicht. De woonkamer heeft een deur naar het balkon en de moderne keuken (2016) met inbouwapparatuur is gelegen aan de achterzijde van de woonkamer. De keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat (de middelste gaspit werkt niet), afzuigkap, vriezer, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Via de woonkamer kom je in de gang met links de slaapkamer, een inbouwkast met opstelplaat voor de wasmachine en (huur) boiler. De inpandige doucheruimte met granieten douchevloer, douche en wastafelmeubel. Separaat toilet met fontein alsmede eigen meterkast.

Het balkon is bereikbaar via een deur in de woonkamer en gelegen op het westen en hier kan je prachtig van de avondzon genieten met fraai uitzicht.

In de onderbouw is de eigen berging gelegen.

We laten dit twee kamer appartement op de 14e verdieping graag aan je zien!

Oplevering In overleg / prognose half augustus 2024.

Afmetingen: Zie NEN 2580 meetrapport.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bijzonderheden:
• Twee kamer appartement gelegen op de 14e verdieping met fraai uitzicht op het westen van Utrecht.
• Verwarming middels stadsverwarming, warm water via boiler (huur).
• Woning wordt geleverd met een energielabel E, geldig tot 28-12-2025.
• Actieve Vereniging van eigenaren, bijdrage maandelijkse servicekosten voor 2024 liggen op een bedrag van
€ 150,10 (incl. voorschot water). Let op: de servicekosten gaan in 2025 naar € 166,35 per maand en in 2026 naar
€ 184,01 per maand.
• Schilderwerk aan de buitenzijde is gedaan in 2023.
• (Nog) vrij parkeren in de straat en nabije omgeving.
• Mogelijk asbesthoudende gevelplaten aanwezig (asbestinventarisatie aanwezig).
• Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper.

Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 279.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.982,14 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,10 Servicekosten € 150,10 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 56 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 172 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 14e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-12-2025 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,10 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie R Perceelnummer 570 Index 112 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties