Ter Laanstraat 3

Omschrijving

Omschrijving: Bent u op zoek naar een ruime en lichte woning in Zuilen? Dan is deze goed on-derhouden en energiezuinige woning wellicht iets voor u!

De woning is strak en licht afgewerkt en bevat maar liefst 4 verdiepingen. Met een ruime woonkamer op de 1e verdieping grenzend aan een heerlijk balkon (op het zuid-westen) is het hier fijn wonen.

Wat deze woning verder zo ideaal maakt? De royale woonkeuken op de begane grond met doorloop naar de achtergelegen parkeergelegenheid. De heerlijke groenstrook gelegen aan de voorzijde die de huidige eigenaren met de buren gebruiken als gemeenschappelijke voortuin.

Verder vindt u op de verdiepingen de lichte woonkamer met fijn balkon, de drie ruime en lichte slaapkamers, een extra overloop met wasruimte alsmede extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten aan beide zijden.

De in 2008 opgeleverde moderne woning maakt deel uit van de nieuwe woonwijk Groen Zuilen. Deze wijk is zeer kindvriendelijk ingericht met verschillende speeltuinen en autovrije groenstroken.

Je kunt er wandelen in het nabij gelegen Vechtpark langs de kronkelende Vecht en picknicken nabij het plantsoen en de bijbehorende parken. Alle dagelijkse boodschappen kunt u op loopafstand doen. De uitvalswegen A2 en A27 zijn
binnen enkele autominuten bereikbaar. Met het openbaar vervoer en op de fiets bent u binnen een kwartier in het centrum van Utrecht.


Indeling: Entree: lichte hal met meterkast, toiletruimte met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal toegang tot royale woonkeuken alsmede gang naar de achtergelegen parkeerplaatsen. De woonkeuken is voorzien van een moderne keuken met koelkast, vriezer, 5 pits gasstel, vaatwasser, RVS schouw, spoelunit en stenen aanrechtblad. De woonkeuken heeft schuiframen die volledig open te schuiven zijn zodat er een goed contact is met de groenstrook (gemeenschappelijke voortuin).

1e Verdieping: lichte woonkamer gelegen over de bijna gehele breedte van de woning met schuifpui (welke volledig is open te schuiven) naar balkon, gelegen op het zuid-westen. Trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping: royale overloop met twee slaapkamers, de moderne badkamer is voorzien van een wasmeubel, douche en designradiator. De badkamer is deels betegeld tot het plafond.

3e Verdieping: op deze volwaardige derde verdieping is een royale slaapkamer aanwezig welke is voorzien van een Velux dakraam, royale overloop met opstelplaats voor de Intergas CV ketel uit 2017 alsmede opstelplaats voor de wasmachine en droger. Door middel van een dakkapel kan men hier een extra kamer realiseren. Bergruimte aan beide zijden van deze verdieping welke is gelegen onder de knieschotten.

Buiten: mooi balkon op de 1e verdieping met elektrische zonwering alsmede een eigen parkeerplaats gelegen op het achtergelegen binnenterrein.

Oplevering : In overleg / prognose eind 4e kwartaal 2022.

Afmetingen : Zie NEN 2580 meetrapport.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bijzonderheden:
• Moderne, ruime en energiezuinige woning met heerlijk balkon alsmede eigen parkeerplaats op het achtergelegen     
  binnenterrein.
• Moderne meterkast met voldoende groepen (5) alsmede dubbele aardlekschakelaar.
• De maandelijkse bijdrage inzake de servicekosten voor het achtergelegen parkeerterrein bedraagt € 25,00 (prijspeil jan.
  2022). Bewonersvereniging “Lisdodde” te Utrecht, ingeschreven bij de KvK onder nummer: 30230025
• Verwarming en warm water door middel van Intergas CV ketel uit 2017.
• Kindvriendelijke omgeving met goede bereikbaarheid.
• Betreft recht van erfpacht waarvan de canon voor de gehele duur is afgekocht.
• woning is op de begane grond en 1e verdieping voorzien van gestucte wanden en het schilderwerk is grotendeels uitgevoerd
  in 2021.
• Woning wordt geleverd met een energielabel.
• Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper.

Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.653,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 44 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 466 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 4 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-03-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zuilen Sectie B Perceelnummer 4246 Oppervlakte 44 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties