Oudwijkerdwarsstraat 101

Omschrijving

Omschrijving: Wat een leuke ligging en wat een goed huis! Wonen op deze hoek van de Oudwijkerdwarsstraat en de Beukstraat, is toch heerlijk!

Het betreft hier een voormalig winkelpand (groentewinkel) en de voordeur bevindt zich aan de Oudwijkerdwarsstraat maar de bewoner kwam altijd binnen via de Beukstraat. De entree via de Beukstraat biedt toegang tot de inpandige berging voor jassen, tassen en schoenen alsmede de opstelplaats voor de geiser en de wasmachine. Daarachter is gelegen de keuken voorzien van standaard inrichting, kleine tussenhal met eenvoudige douche en separaat toilet.

Indeling: Via de keuken toegang tot de woonkamer met schuine kant en vele raampartijen. De woonkamer is voorzien van een vaste trapkast.

Via de woonkamer toegang tot de hal met de voordeur welke is gelegen aan de Oudwijkerdwarsstraat, meterkast en trapopgang naar de 1e etage.

Op de 1e etage bevinden zich een kleine overloop, twee slaapkamers (voorheen drie) en een dakterras. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde is voorzien van een deur naar het dakterras welke is gelegen boven de keuken. De afmetingen zijn 4.00 x 4. 16 meter en het dakterras is gelegen op het zuid-oosten . In deze slaapkamer zit ook nog een losse trap met toegang tot de bergzolder welke is voorzien van isolatie en daglicht. Tevens is hier de opstelplaats voor de Bosch CV ketel en voldoende bergruimte aanwezig.

Voor de echte stadsmensen die bekend zijn met deze buurt hoeft deze geliefde locatie geen toelichting.

Het winkelgebied van de gezellige Burgemeester Reigerstraat is gelegen op steenworp afstand. Hier kan men terecht voor de dagelijkse boodschappen en diverse speciaalzaken. Je kan ook o.a. aanschuiven bij Restaurant Buurten (op de hoek), Boulevard en Broodnodig voor een hapje en een drankje.

Het Wilhelminapark is de ideale uitvalbasis voor recreatie bij mooi weer. Hier wordt op het grote veld met goed weer gebarbecued, gevoetbald of gewoon lekker gelegen in de zon. Een fraai groen park waar veel buurbewoners gebruik van maken.

Met de fiets ben je ongeveer in 10 minuten in het bos bij Amelisweerd of bij sportclub Kampong. De oude binnenstad van Utrecht met alle denkbare voorzieningen is gelegen op 5 minuten fietsafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn nabij gelegen.

Oplevering : In overleg / kan snel.

Afmetingen : Zie bijgevoegde NEN 2580 meetrapportage.

Bijzonderheden:

• Eindwoning (voormalige groentewinkel) met dakterras gelegen op het zuid-oosten.
• Betaald parkeren voor de deur en in de nabije omgeving.
• Woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Verwarming via Bosch CV ketel, warm water via Geiser.
• Tijdens de stadsrenovatie in 2001 zijn de dakpannen ook vervangen.
• Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde uitzicht op ‘De Dom’ en aan het eind van de straat is een grote speeltuin gelegen.
• Woning wordt opgeleverd met een energielabel.
• Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 444.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.842,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 53 m² Inhoud 306 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Bosch (Gasketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 17 m² (4.0 m bij 4.16 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie C Perceelnummer 1168 Oppervlakte 53 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties