Managuadreef 8

Omschrijving

Omschrijving: Aan de noordkant van Overvecht gelegen tussenwoning met kleine voor en royale achtertuin met houten berging en achterom. De woning is voorzien van een aangebouwde serre, grotendeels voorzien van dubbele beglazing en verwarming middels Remeha CV ketel uit 2017.

Ligging: De Managuadreef is een rustige autoluwe straat gelegen in een kindvriendelijk gedeelte van Overvecht. Op fietsafstand gelegen aan de rand van het Gagelbos, het Noorderpark en de Maarsseveensche Plassen. Op loopafstand is gelegen het sportcampus De Vechtsebanen. Een ideale locatie als uitvalbasis op enkele minuten van de Zuilense Ring Utrecht met goede verbinding naar de A27, A2, A12 en A28 wat garant staat voor een goede bereikbaarheid met op circa 30 autominuten Amsterdam en Utrecht is gelegen om de hoek. Busverbinding op loopafstand. De autoboulevard en het winkelcentrum Overvecht zijn nabij gelegen.

Indeling: Vanaf de straat via de voortuin is de voordeur bereikbaar. Entree, hal met elektra. Woonkamer voorzien van vaste kast onder de trap. Tussenhal met toiletruimte en fontein, daarachter is gelegen de keuken in L-vorm voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de serre en tevens is de serre bereikbaar via de keuken.

Indeling 1e etage:
Overloop met toegang tot alle kamers. Twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde waarvan er een is voorzien van een vaste kast, slaapkamer aan de achterzijde en de nette badkamer voorzien van wastafel, 2e toilet en douche. Vaste trap naar de zolderruimte.

Indeling 2e etage:
Multifunctionele (onbenoemde) zolderruimte met klein dakraam en opstelplaats voor de Remeha CV ketel alsmede de wasmachineaansluiting.

Oplevering : In overleg / eind 2021.

Afmetingen: Zie bijgevoegde NEN 2580 meetrapportage.

Bijzonderheden:
• Tussenwoning met voor en heerlijke ruime achtertuin welke is gelegen op het noord oosten. Houten berging aanwezig
  alsmede achterom.
• Vrij parkeren in de gehele nabije omgeving.
• Schilderwerk is uitgevoerd in 2019.
• Dakraam op zolder is vernieuwd.
• Erfpacht AV 1989, canon is afgekocht voor de gehele duur!
• De zolder wordt niet meegenomen als woonruimte vanwege onvoldoende daglicht. Mocht er voldoende daglicht aanwezig zijn
  dan kom je uit op circa 107 meter GO.
• Woning wordt opgeleverd met een energielabel.
• Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 360 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (0.12 m bij 0.05 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie F Perceelnummer 1611 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties