Spechtenkamp 279

Omschrijving

Omdat er zoveel animo is voor deze woning en de bezichtigingsdagen zijn volgeboekt maken wij geen nieuwe afspraken meer!

Omschrijving: In Spechtenkamp gelegen verzorgde en goed onderhouden tussenwoning met eigen parkeerplaats en aangebouwde stenen berging, achtertuin en achterom.

De wijk Spechtenkamp is een rustige en kindvriendelijke buurt gelegen nabij diverse uitvalswegen. Tevens ligt de woning dichtbij scholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum en het bruisende centrum Bisonspoor. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en de busverbinding is ook zeer goed te noemen. Het oude gezellige dorp van Maarssen en het prachtige buitengebied rondom De Vecht zijn gelegen op fietsafstand.

De woning is verzorgd onderhouden en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Tuin gerichte woonkamer met laminaat vloer en vloerverwarming, met openslaande deuren naar de tuin welke is gelegen op het Noord-Oosten.

Verder vindt u op de verdiepingen een moderne inpandige badkamer, twee slaapkamers alsmede een multifunctionele zolderruimte met aparte was en technische ruimte en bergvliering.

Indeling: Begane grond: entree, hal met modern toiletruimte met fontein, middels een fraaie taatsdeur krijgt u toegang tot de tuingerichte woonkamer welke is voorzien van een kleine inbouwkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De nette moderne keuken in L-vorm is gelegen aan de straatzijde en voorzien van o.a. spoelunit, 5 pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, losse koelkast en losse magnetron. De meterkast is gelegen in een kast tegenover de trap.

Vaste trap naar de 1e verdieping:

1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan de voorste slaapkamer is voorzien van een inloopkast. Inpandige fraaie badkamer voorzien van wastafelmeubel, 2e zwevende toilet, inloopdouche met thermostaatkraan, designradiator en mechanische ventilatie. De badkamer is betegeld tot het plafond.

Vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping: multifunctionele lichte zolderruimte met twee inbouwkasten waarvan de middelste kast een vlizo trap heeft naar de bergzolder. Aan de voorzijde gelegen een ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger alsmede de CV ketel. Bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Fraaie en goed onderhouden tussenwoning welke wij graag aan u laten zien!

Oplevering : In overleg.

Afmetingen : Zie NEN 2580 meetrapport.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bijzonderheden:
• Royale tussenwoning met twee slaapkamers, een multifunctionele zolderruimte, voortuin met vrijstaande stenen
berging en achtertuin met achterom alsmede een eigen parkeerplaats.
• Verwarming en warm water door middel van Vaillant CV ketel (2008), laatst onderhouden in 2023.
• De woning heeft zowel aan de voor-/ als achterzijde een buitenkraan.
• Begane grondvloer voorzien van vloerverwarming.
• Woning wordt geleverd met een energielabel B.
• Schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd in 2023.
• Mandelig terrein i.v.m. de poort aan de achterzijde aanwezig.
• Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper.

Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 429.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.165,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 114 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 363 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-07-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.75 m bij 4.6 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie B Perceelnummer 7791 Oppervlakte 114 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie B Perceelnummer 7163 Oppervlakte 4 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties