Reaalslag 14

Omschrijving

Omschrijving: Houten staat bekend om de groene leefomgeving maar aan de Reaalslag is er sprake van een overtreffende trap. Deze lichte eindwoning met carport aan de achterzijde heeft aan de voorzijdevrij uitzicht op groen. De woning bevindt zich in de plezierige wijk “De Slagen” die direct aansluit op zowel de gezelligheid van het Oude Dorp als de voorzieningen van Het Rond, ook de aansluiting naar de A27 is om de hoek. De woning is voldoende geïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van het WC raampje) en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Kinderen spelen hier nog op straat. De achtertuin is gelegen op het zuid-westen, voorzien van een stenen berging en carport voor het parkeren van 1 auto.

Indeling: Entree: hal, toiletruimte met fontein (betegeld tot aan het plafond), meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal beneden is de deur naar de Z-vormige woonkamer welke aan de achterzijde is voorzien van een aluminium schuifpui. De gehele begane grond is voorzien van een witte plavuizen vloertegel met vloerverwarming, trapkast gelegen onder de trap. Dichte keuken voorzien van inductie kookplaat, elektra oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, kunststof aanrechtblad en een boiler (close in boiler) voor warm water voorziening. Via de schuifpui en een deur in de keuken bereik je de achtertuin, deze is voorzien van een stenen berging en een carport voor het parkeren van 1 auto. Tevens is er een zonnescherm aanwezig op de begane grond.

1e verdieping: overloop met trapopgang naar de zolderetage. Drie lichte slaapkamers, badkamer voorzien van hoekdouche, dubbel wasmeubel, 2e toilet, betegeld tot aan het plafond en ook hier is een boiler aanwezig.

2e verdieping: royale overloop met wasmachine en droger opstelplaats, Velux dakraam, Remeha C.V.-ketel (2008), bergruimte onder de knieschotten en een werkkamer (slaapkamer) met een Velux dakraam.

Oplevering : Prognose februari 2022.

Afmetingen : Zie NEN 2580 meetrapport.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bijzonderheden:
• Ruime eindwoning met aan de achterzijde een verzorgde achtertuin met stenen berging en carport.
• Aluminium schuifpui achterzijde woning met dubbel glas. Hard houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
• Verwarming door middel van een Remeha Avanta C.V. ketel uit 2008, voor het laatst onderhouden in jan. 2021
• Woning wordt geleverd met een energielabel.
• Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper.

Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.675,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 399 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.85 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (455 bij 348) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie E Perceelnummer 1951 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties